Šta posle kapare?

• Molimo Vas da odmah posle Kapare aktivno i brzo učestvujete u eventualnom kompletiranju sve neophodne dokumentacije - kako bi Advokat mogao da kao i uvek odlično i na vreme, obavi posao za koji ste ga angažovali.
  Ako imate neki razlog za dolazak u Centar - Molimo Vas da to unapred dogovorite sa Poslovnim Sekretarom zbog izbegavanja gužvi i kako bi mogli da Vam obezbedimo pažnju kakvu i zaslužujete kao klijent .
• Takodje Vas molimo da strpljenjem i saradnjom pomognete Koordinatoru Poslova pri uskladjivanju termina zakazivanja Primopredaje - jer je neophodno uskladiti vremenske mogućnosti Prodavca, Kupca, Suda, Banke, Advokata...
  ..Za Centar ne brinite - Mi radimo uvek - a naročito kada Vama trebamo.
• Preporučujemo da Prodavac minimum 7 dana ranije počne sa organizovanjem selidbe, tako što će obezbediti kartonsku i drugu ambalažu /kutije, novine, kese, trake.../, zatim mora da obezbedi radnike za odnošenje stvari, da pronađe sigurnog auto-prevoznika, kao i rezervnog za slučaj kvara ili otkazivanja.
• Pakovanje stvari u ambalažu treba početi min. 4 dana pre dolaska kamiona...(za godišnji odmor se spremate par dana, a ovde morate spakovati sve stvari koje imate u stanu - iz toga i sami možete proceniti potrebno vreme). - Obavezno na svakoj kutiji napišite naziv prostorije kojoj te stvari pripadaju.
• Iznošenje stvari u kamion treba na vreme isplanirati i započeti min. 6 sati pre zakazanog termina primopredaje stana. - Pokažite da kontrolišete situaciju.
• Ne treba nepotrebno žuriti ni paničiti kako se nešto ne bi zaboravilo ili oštetilo zbog lošeg pakovanja ili brzopletog rukovanja. - Sačuvajte smirenost.
• NEOPHODNO je da PRODAVAC na primopredaju stana donese potvrde kojim su računi za elektrodistribuciju i infostan sravnjeni, plaćene telefonske račune, kao i potvrdu da je izmirena obaveza poreza na imovinu.
• KUPAC na obilazak stana treba da ponese svoj telefonski aparat i cilindar za bravu na ulaznim vratima.
• Na dan primopredaje stana, oko sat vremena pre dogovorenog termina primopredaje i isplate stana, Agent Agencije - Članice dolazi sa KUPCEM u stan, da bi zajednički utvrdili da li je stan ispražnjen od svih lica i stvari, kao i da li PRODAVAC ostavlja stan u ranije dogovorenom stanju, pri čemu KUPAC montira svoj telefonski aparat i isprobava telefonsku liniju.
• Tom prilikom PRODAVAC predaje sve primerke ključeva stana, podrumskih prostorija i poštanskog sandučeta Agentu Agencije - Čanice , a koji će SVE klučeve odmah po isplati stana u dogovorenoj Banci, uručiti KUPCU.
• Ukoliko bi se slučajno desilo da zbog iznenadnih okolnosti stan još nije u celosti ispražnjen, predlažemo da KUPAC sa sobom povede sebi poverljivu osobu koja bi mogla da ostane u stanu dok PRODAVAC ne završi iseljenje.
• Uobičajeno je da PRODAVAC preda KUPCU stan u urednom stanju ili bar da po prostorijama ne ostane razbacanih otpadaka i nepotrebnih stvari.
• Pošto ustanove da je stan u odgovarajućem stanju, KUPAC i PRODAVAC dolaze - po unapred Rezervisanom terminu - u Centar kod Advokata na:
  SVEČANO POTPISIVANJE I SUDSKU OVERU UG. O KUPOPRODAJI.
  Nakon toga, PRODAVAC i KUPAC sa Agentom Agencije - Čl. odlaze u ranije dogovorenu ovlašćenu Banku, gde KUPAC uplaćuje kupoprodajnu cenu stana na devizni ili dinarski račun PRODAVCA.
• Tada Prodavac predaje Kupcu sudski overenu izjavu da nema više nikakvih potraživanja prema njemu, a Kupac preuzima Kompletnu postojeću dokumentaciju o stanu, potvrde, kao i sve ključeve predmetnog stana - te tim činom KUPAC ULAZI U POSED I POSTAJE STVARNI VLASNIK stana.
• Posle ovoga KUPAC odlazi u SVOJ NOVI STAN, menja cilindar na ulaznim vratima stana i može početi sa useljenjem svojih stvari.
• KUPAC treba da nastavi da redovno plaća sve obaveze po računima na ime PRODAVCA, s tim što račune za električnu energiju, Infostan i porez na imovinu može prevesti na svoje ime bez prisustva PRODAVCA, dok je za prenos telefona potrebno da PRODAVAC I KUPAC odu zajedno u službu PTT u ulici Sime Miloševića broj 39 ili u PTT na uglu ulice Vasine i Zmaj Jovine, u zavisnosti kojoj opštini pripada nepokretnost, ponevši sa sobom sudski overene Ugovore o kupoprodaji stana, lične karte i fotokopije.
• Proceduru podnošenja PORESKE PRIJAVE, utvrdjivanje iznosa i postupak plaćanja poreza na promet, KUPAC ima vremena da apsolvira sa Advokatom nekoliko dana posle useljenja u stan.